FLATONIC | LICENCOVANÁ REALITNÁ SPOLOČNOSŤ exkluzívne ponúka na dlhodobý prenájom dve bytové jednotky so samostatným vchodom vo výnimočnom, úplne novom luxusnom rodinnom dome v obľúbenej lokalite Veľká Lomnica pod Vysokými Tatrami. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre náročného klienta, ktorý hľadá moderné bývanie, najvyššiu kvalitu materiálov, súkromie a zároveň blízko dostupné nádherné prírodné prostredie. Dom je vo výstavbe a predokladaná kolaudácia bude 09/2026, pripravený na bývanie ku koncu roka 2026. Pre lepšiu predstavivosť ponúkame fotovizualizácie.
Dom bol navrhnutý s dôrazom na minimalistickú architektúru, prvotriedne materiály a maximálny komfort bývania. Každý detail je starostlivo vybraný tak, aby vytváral harmonický a luxusný priestor.
celková plocha pozemku je - 947 m2 | zastavaná plocha - 220 m2 | obytná plocha jednej bytovej jednotky - 130 m2
Hlavné benefity nehnuteľnosti
· úplne novostavba – ešte neobývaný dom
· plne zariadený moderným nábytkom
· orientácia obytných miestností na slnečnú južnú stranu
· nádherný výhľad na Vysoké Tatry priamo zo spálne
· veľkoformátové hliníkové okná Aluprof po celej výške miestností
· trojsklá pre maximálnu tepelnú aj akustickú izoláciu
· možnosťou využívať terasu aj záhradu
Interiér – dôraz na detail
Interiér domu je navrhnutý v modernom a elegantnom štýle s praktickým rozdelením dennej a nočnej časti a dostatkom úložného priestoru.
· kúpeľne vybavené kvalitnou sanitou, podomietkové batérie
· puzdrové interiérové dvere pre oddelenie vstupnej chodby a obývacej miestnosti
· dizajnové bezfalcové dvere zapustené do steny
· drevené dubové schodisko, prízemie veľkoformátová keramika
· hladké sadrové omietky
· vstavaný nábytok v celom dome
· kvalitné bezpečnostné vstupné dvere s PIN kódom
Dispozícia domu
1. nadzemné podlažie (prízemie)
Pri vstupe do domu sa nachádza technická miestnosť a kúpeľňa. Dominantou podlažia je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou, ktorá vytvára príjemný otvorený spoločenský priestor. Súčasťou podlažia je aj praktická komora. Celková výmera podlažia je 60 m². Z obývacej časti je priamy výstup na terasu s rozlohou 25 m² a do záhrady, ktorá ponúka ideálne miesto na oddych, rodinné posedenia alebo grilovanie.
2. nadzemné podlažie
Na druhom podlaží sa nachádzajú dve samostatné izby, spálňa, kúpeľňa a samostatné WC. Z izieb je prístup na balkóny, ktoré zabezpečujú dostatok denného svetla a príjemné prepojenie s exteriérom. Celková výmera podlažia je 70 m².
Technológie a energetická efektívnosť
Dom je vybavený modernými technológiami zabezpečujúcimi veľmi nízke prevádzkové náklady.
· tepelné čerpadlo Split
· kombinácia podlahového a stropného kúrenia
· zónová regulácia teploty v jednotlivých miestnostiach
· klimatizácia
· fotovoltika
· stanica na nabíjanie elektromobilu
· vonkajšie žalúzie pre reguláciu svetla a súkromia
Exteriér a pozemok
· betónový plot s drevenými prvkami zabezpečujúci súkromie
· moderná odvetrávaná fasáda so škrabanou omietkou
· Pultová strecha, hliník, PREFA
· záhradný domček
· parkovanie pre 2 autá pre 1 bytovú jednotku je priamo na pozemku
Lokalita
Veľká Lomnica patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality pod Tatrami. Ponúka pokojné bývanie, nádhernú prírodu, golfové ihrisko, turistiku, lyžovanie a zároveň výbornú dostupnosť do Popradu či Vysokých Tatier.
Tento dom je ideálny pre klienta, ktorý hľadá exkluzívne bývanie v prémiovej kvalite s minimálnymi nákladmi na energie a jedinečným výhľadom na Tatry.
Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej spoločnosti FLATONIC. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle 0911 819 499. Radi Vám túto výnimočnú nehnuteľnosť osobne predstavíme.
