1NP 103 Priestranný 3-izbový byt v pokojnej lokalite – bývanie v zeleni s komfortom mesta v obci Kuraľany

Detail of the offer

Offer number: ZA015639

Description

Na predaj ponúkame svetlý 3-izbový byt na 1. nadzemnom podlaží menšieho bytového domu v obci Kuraľany, len na skok od Nových Zámkov, Komárna či Dvorov nad Žitavou. Vďaka kompletnej rekonštrukcii z roku 2019 a výbornej dispozícii ide o nehnuteľnosť, ktorá spája moderné bývanie s pokojom vidieckeho prostredia.

Bytový dom má len šesť bytov, čo zabezpečuje pokoj, dostatok súkromia a bezproblémové parkovanie.
Okolie je tiché, zelené a upravené, ideálne na relax i voľnočasové aktivity.

Úžitková plocha bytu: 84,20 m² (vrátane balkóna)
K bytu prislúcha: pivnica 22 m² a podiel na spoločnej miestnosti v suteréne
Spoločné pozemky a komunikácie: 1056 m²

Dispozícia, ktorá ponúka komfort:
Do bytu sa vstupuje cez zádverie, ktoré plynule prechádza do centrálnej kuchyne – veľkého a vzdušného priestoru, z ktorého sa vchádza do dvoch samostatných izieb. Kúpeľňa s vaňou a umývadlom je prístupná cez spojovaciu chodbičku, ktorá vedie aj na samostatné WC. Kuchyňa zároveň ponúka výstup na veľký balkón cez elegantné francúzske dvere, ktoré dodávajú bytu štýl aj svetlo.

Orientácia bytu: severovýchod / juhozápad – presvetlený počas celého dňa
Parkovanie: 2 vyhradené parkovacie miesta priamo pri bytovke (v cene)

Technický stav:

  • zateplená tehlovo-kvádrová konštrukcia

  • plastové okná, plávajúce podlahy, dlažba

  • kuchynská linka so sporákom

  • nové rozvody vody, odpadu, plynu, kúrenia aj elektriny

  • vlastný plynový kotol na TÚV a kúrenie

  • možnosť pripojenia na internet (WiFi)

  • vchodový vrátnik

Okolie a občianska vybavenosť:
V pešej dostupnosti nájdete všetko potrebné – obchod COOP Jednota, obecný úrad, denný stacionár, futbalové ihrisko aj autobusovú zastávku. Vhodné na pohodlný život aj investíciu.

Byt je momentálne prenajatý.
Mesačné náklady na energie: len 60 eur.
Energetický certifikát: B

Tento byt je ideálny pre rodiny, mladé páry alebo ako výhodná investícia s výnosom. Využite možnosť bývať mimo mestského ruchu, no so všetkým, čo moderný život potrebuje.


Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA015639. Call centrum tel: 0910 86 11 86.



Price
Type of property Flats
Advert Category Sale
Property status
Energetic certificate B
Floor area 84.19 m2
Balcony 10 m2
celler 22.05 m2
County Nitriansky kraj
District Levice
Town Kuraľany


Slovakia

Slovakia's roots can be traced to the 9th century state of Great Moravia. Subsequently, the Slovaks became part of the Hungarian Kingdom, where they remained for the next 1,000 years. Following the formation of the dual Austro-Hungarian monarchy in 1867, language and education policies favoring the use of Hungarian (Magyarization) resulted in a strengthening of Slovak nationalism and a cultivation of cultural ties with the closely related Czechs, who were under Austrian rule. After the dissolution of the Austro-Hungarian Empire at the close of World War I, the Slovaks joined the Czechs to form Czechoslovakia. During the interwar period, Slovak nationalist leaders pushed for autonomy within Czechoslovakia, and in 1939 Slovakia became an independent state allied with Nazi Germany. Following World War II, Czechoslovakia was reconstituted and came under communist rule within Soviet-dominated Eastern Europe. In 1968, an invasion by Warsaw Pact troops ended the efforts of the country's leaders to liberalize communist rule and create "socialism with a human face," ushering in a period of repression known as "normalization." The peaceful "Velvet Revolution" swept the Communist Party from power at the end of 1989 and inaugurated a return to democratic rule and a market economy. On 1 January 1993, the country underwent a nonviolent "velvet divorce" into its two national components, Slovakia and the Czech Republic. Slovakia joined both NATO and the EU in the spring of 2004 and the euro zone on 1 January 2009.

Location: Central Europe, south of Poland

Geographic coordinates: 48 40 N, 19 30 E
 
  total: 49,035 sq km
  land: 48,105 sq km
  water: 930 sq km
  country comparison to the world: 131
 
  total: 1,611 km
  border countries (5): Austria 105 km, Czech Republic 241 km, Hungary 627 km, Poland 541 km, Ukraine 97 km
  temperate; cool summers; cold, cloudy, humid winters
 rugged mountains in the central and northern part and lowlands in the south
  lowest point: Bodrok River 94 m
  highest point: Gerlachovsky Stit 2,655 m
  agricultural land: 40.1%
  arable land 28.9%; permanent crops 0.4%; permanent pasture 10.8%
  forest: 40.2%
  other: 19.7% (2011 est.)