1. Miro Pikus

Aktuálny príspevok

Daň z nehnuteľností 2023

Daňové priznanie musíte podať vtedy, ak sa stanete vlastníkom, správcom, nájomcom alebo užívateľom nehnuteľnosti (medzi 2. januárom 2022 a 1. januárom 2023).  Ak sa zmení druh alebo výmera pozemku, účelu využitia stavby, bytu alebo nebytového priestoru alebo vám zanikne vlastníctvo, správa, nájom alebo užívanie nehnuteľností, ste povinný podať čiastkové priznani...
Čítaj viac

Zarábate v zahraničí? Investujte doma!

Investovať doma do nehnuteľnosti je výhodnejšie ako v zahraničí. U nás je nižšia kúpna cena a rýchlejšia návratnosť. Porovnali sme pre vás tri slovenské mestá s ...
Čítaj viac

Ešte na jar by ste byt v Žiline predali do týždňa. Dnes to trvá aj dva mesiace

K aktuálnej situácii na realitnom trhu sa pre magazín MYZILINA.SME vyjadril Mário Glos, viceprezident NARKS a šéf realitnej skupiny MGM. Ceny starších nehnuteľností čaká zreálnenie na &uac...
Čítaj viac

REALITNÝ PODCAST NARKS - Development nehnuteľností v prvom polroku

Prinášame Vám Realitný podcast Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska na tému: Development nehnuteľností v prvom polroku  ...
Čítaj viac

REALITNÝ PODCAST NARKS - Slovenský realitný trh v prvom kvartáli 2022

Prinášame Vám Realitný podcast Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska na tému: Slovenský realitný trh v prvom kvartáli 2022 ...
Čítaj viac

Hrozí realitná bublina? Inflácia a Ukrajinci menia pomery na trhu

Mário Glos, viceprezident NARKS a šéf realitnej skupiny MGM sa vyjadril k otázkam pre magazín Index.SME ...
Čítaj viac

Vlastniť chatu láka Slovákov aj po pandémii, neodrádzajú ani ich ceny

Ako jednu z realitných autorít nás  týždenník TREND  požiadal o vyjadrenie na tému rekreačných nehnuteľností. Na otázky odpovedal CEO realitnej skupiny MGM, Mário Glos. ...
Čítaj viac

Vychytávky z drahých projektov sa stávajú bežnou súčasťou štandardu.

Ako rozoznať nadpriemerný realitný projekt? Na čo by ste mali dať pozor pri výbere nového bytu? Ktoré developerom ponúkané vychytávky majú pre budúceho majiteľa naozaj pridanú hodnotu? Aj n...
Čítaj viac

REALITNÝ PODCAST NARKS - Regulácia profesie Realitný maklér: Je potrebná alebo nie?

Prinášame Vám Realitný podcast na tému: Regulácia profesie Realitný maklér: Je potrebná alebo nie? ...
Čítaj viac

V Denníku N sa pýtali nášho šéfa: Pôjdu ceny bytov, domov a chalúp ešte výraznejšie nahor? Oplatí sa teraz byt ako investícia?

Mário Glos, viceprezident NARKS a šéf realitnej skupiny MGM odpovedá pre Denník N, či predpokladá, že ceny bytov a domov budú v tomto roku ešte výraznejšie rásť, a čo by...
Čítaj viac

Nedostatok ponuky nehnuteľností na strednom Slovensku

Prečítajte si prepis z rozhovoru v Rádiu Regina s Máriom Glosom, viceprezident NARKS a šéf realitnej skupiny MGM  ...
Čítaj viac

Aká je aktuálna situácia na realitnom trhu?

Mário Glos, viceprezident NARKS a šéf realitnej skupiny MGM sa vyjadril k atuálnej situácii na realitnom trhu.  ...
Čítaj viac

REALITNÝ PODCAST NARKS – Realitný trh na jeseň 2021

Prinášame Vám Realitný podcast na tému: Aktuálna situácia na realitnom trhu. ...
Čítaj viac

Naše dvojnásobné zastúpenie na 8. realitnej konferencii NARKS

Dňa 04.11.21 sa konala už v poradí ôsma odborná realitná konferencia Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska, ktorá je u nás na Slovensku najprestížnejšou k...
Čítaj viac

Ceny nehnuteľností v Poprade a okolí

Prinášame Vám článok z Denníka N, kde sa Mário Glos, viceprezident NARKS a šéf realitnej skupiny MGM  vyjadril k rastu cien nehnuteľností v Poprade a okolí ...
Čítaj viac

V Denníku N sa pýtali nášho šéfa: Pôjdu ceny bytov a domov do konca roka ešte hore? Ako na ne vplýva to, že stavebné materiály dražejú?

Mário Glos, viceprezident NARKS a šéf realitnej skupiny MGM hodnotí doterajší vývoj cien nehnuteľností a hovorí, aký vývoj cien bytov a domov odhaduje do konca roka. V...
Čítaj viac

Pozvánka na Open house

Pozývame Vás na Open House (otvorenú obhliadku) na nadštandardný rodinný dom, ktorá sa bude konať dňa 19.08.2021 od 18:00 do 20:00hod na adrese: Žilina-Budatín, 010 03 roh ulíc Na Lány a Letn&...
Čítaj viac

Pôjdu ceny bytov a domov v tomto roku ešte nahor? Čo s tým spravia obavy z tretej vlny pandémie?

Mário Glos, viceprezident NARKS a šéf realitnej skupiny MGM odpovedá pre Denník N, či ceny nehnuteľností ďalej rastú, v akých lokalitách a či je už zásadný rozdiel medzi cen...
Čítaj viac

Ako vyšachovať developera? Vo Svidníku sa zrodil kuriózny nápad stavať svojpomocne.

Prinášame Vám článok, ktorý vyšiel v denníku Korzár. Kde na východe Slovenska z dôvodu nedostatku voľných bytov sa do role developera chceli postaviť bežní ľudia a svojpomocne p...
Čítaj viac

V Denníku N sa pýtali nášho šéfa: Oplatí sa investovať úspory aj do stavebných pozemkov, polí či lesov? Ako vybrať tie správne?

Siedmich odborníkov z oblasti financií, realít, právneho poradenstva a poľnohospodárstva sme sa spýtali, ako môžu aj menší investori s úsporami v rádovo desaťtisíco...
Čítaj viac

Prinášame rozhovor s realitným maklérom roka 2020, Ing. Blažejom Chupáčom

Za rok 2020 si získal titul maklér roka. Čo to pre teba znamená? Je to pre mňa obrovská motivácia a zároveň pozitívna spätná väzba, že svoju prácu robím dobre. Veľká vďa...
Čítaj viac

V Denníku N sa pýtali nášho šéfa: Chcem si kúpiť byt: Ako sa rieši obhliadka a dá sa vyjednávať o cene? Ktoré nehnuteľnosti banky znevýhodňujú?

Traja odborníci vysvetľujú, ako to vyzerá s cenami nehnuteľností, či sa dá s predávajúcim vyjednávať a ako sa teraz riešia obhliadky bytov. Tiež to, aký typ nehnuteľnost&iacu...
Čítaj viac

Rozhovor o situácii na realitnom trhu u nás

Vypočujte si zaujímavý rozhovor o situácii na realitnom trhu u nás, na ktorom paradoxne dopyt rastie a rovnako ako aj ceny nehnuteľ.  Hosťom bol  naslovovzatý odborník a viceprezident NARKS - Národnej as...
Čítaj viac

Daň z nehnuteľností 2021

Kto je povinný podať daňové priznanie k dani z nehnuteľností? Termín podania daňového priznania sa blíži. ...
Čítaj viac

Pôjdu ceny bytov a domov v tomto roku ešte hore? Alebo to zmení zhoršujúca sa pandemická situácia?

Denní N položil túto otázku viacerým osobnostiam realitného biznisu, medzi ktorými bol aj Viceprezident NARKS a konateľ našej realitnej spoločnosti MGM-  Mário Glos. ...
Čítaj viac

V Denníku N sa pýtali nášho šéfa: Chcem byt, chalupu alebo garáž. Mám ich kúpiť teraz alebo počkať? Dostanem v pohode hypotéku?

Piati odborníci na reality a hypotéky vysvetľujú, či je výhodnejšie žiadať o hypotéku teraz alebo až na budúci rok, ako sa budú vyvíjať ceny bytov a či sa dá na hypotéku k...
Čítaj viac

Položenie základného kameňa projektu LIVING PARK SVIT spojené s viac ako 30% predpredajom nových bytov

Developerský projekt LIVING PARK SVIT odštartoval vo veľkom štýle.  Od prvého dňa je oň veľký záujem, o čom vypovedá 30% zarezervovaných bytov počas prvého mesiaca predaja. ...
Čítaj viac

Predkupné právo - časté otázky

Čo je predkupné právo? Predkupné právo spočíva v tom, že je spojené so spoluvlastníctvom k veci a zaťažuje každého spoluvlastníka prevádzajúceho svoj podiel. Spoluvlastník hodlaj&u...
Čítaj viac

INTRAVILÁN vs. EXTRAVILÁN

Môžem stavať v extraviláne? Intravilán=centrálna časť katastrálneho územia vyznačujúca sa súvislo zastavanými a na zastavanie určenými pozemkami, vrátane ciest, zelene, technickej a ob...
Čítaj viac

Ako viem overiť podpis na kúpnej zmluve, pokiaľ je zákaz vychádzania?

V aktuálnej situácii spojenej so zákazom vychádzania nie je možné navštíviť matriku ani notára, a to aj za predpokladu, že potrebujete nehnuteľnosť  rýchlo predať a všetko m&...
Čítaj viac

Ako zavkladovať zmluvy na kataster, pokiaľ je zavretý alebo keď je zákaz vychádzania?

V súčasnej dobe sa môže stať, že katastrálny odbor, ktorý má na starosti zápis vlastníckych práv a prevody nehnuteľností, môže byť z dôvodu pandémie alebo ka...
Čítaj viac

Prinášame Vám časť rozhovoru s Mgr. Máriom Glosom, pre TV Markíza o raste cien nehnuteľností

Mgr. Mário Glos, viceprezident NARKS a CEO realitnej skupiny MGM sa vyjadroval v hlavnej spravodajskej relácii TV Markíza k téme rekordnému rastu cien nehnuteľností na SR.  Celý rozhovor nájdete v&n...
Čítaj viac

Štátny majetok

Prinášame Vám rozhovor s Mgr. Máriom Glosom, viceprezidentom NARKS a CEO realitnej skupiny MGM o neefektivite predaja štátom vlastnených nehnuteľností a návrhov ako by sa dal tento stav ...
Čítaj viac

5 veľkometrážnych bytov na predaj v centre Žiliny

Kde by mohla bývať žilinská smotánka? Tento raz sme sa zamerali na päť výnimočných 4 izb. a 5 izb.  veľkometrážnych bytov v centre Žiline, za ktoré by sa nemuseli hanbiť ani iné svetov&e...
Čítaj viac

Podcast: Predaj nehnuteľnosti formou exkluzivity. Jej výhody a riziká.

Prinášame Vám 1. realitný podcast, aktuálne na tému: Predaj nehnuteľnosti formou exkluzivity. Jej výhody a riziká ...   ...
Čítaj viac

Podcast: Predávate nehnuteľnosť? Základné tipy a triky ako správne na to

Prinášame Vám 1. realitný podcast, aktuálne na tému Predávate nehnuteľnosť? Základné tipy a triky ako správne na to ... ...
Čítaj viac

NÁJOMNÁ ZMLUVA PODĽA ZÁKONA O KRÁTKODOBOM NÁJME BYTU ALEBO NÁJOMNÁ ZMLUVA PODĽA OBČIANSKEHO ZÁKONNÍKA

Náš právny poriadok umožňuje uzatvoriť nájomnú zmluvu podľa Občianskeho zákonníka alebo podľa Zákona o krátkodobom nájme bytu. ‼️MAIN DIFFERENCE‼️ Pre prenajímateľa je v&...
Čítaj viac

Podcast: Exekúcia nehnuteľnosti - a ako na ňu?

Prinášame Vám 1. realitný podcast, aktuálne na tému Exekúcia nehnuteľnosti - a ako na ňu? ...
Čítaj viac

Podcast: Rekreačné nehnuteľnosti - ako si správne vybrať?

Prinášame Vám 1. realitný podcast, aktuálne na tému Rekreačné nehnuteľnosti - ako si správne vybrať? ...
Čítaj viac

Podcast: Zmluvy a zmluvná dokumentácia pri predaji a kúpe nehnuteľnosti.

Prinášame Vám 1. realitný podcast, aktuálne na tému Zmluvy a zmluvná dokumentácia pri predaji a kúpe nehnuteľnosti ...
Čítaj viac

Investičný byt na hypotéku, prečo nie ? Alebo ako sa dá zarábať na cudzích peniazoch a popri tom si vybudovať pasívny príjem na dôchodok?

Inak povedená, postarajte sa o vlastný dôchodok a "polo" pasívny príjem.   Dnes vďaka výhodnému a dostupnému hypotekárnemu financovaniu sa otvára príležitosť&nb...
Čítaj viac

3 otázky o aktuálnom vývoji realitného trhu počas korona vírusu.

Zaujíma vás aktuálny vývoj na realitnom trhu, či budú ceny klesať, stagnovať alebo stúpať?  Aj o týchto otázkach sme sa zhovárali s Máriom Glosom, viceprezidnetom NARKS a CEO r...
Čítaj viac

Bánová – tichá mestská časť na periférii rušného mesta

Bánová je mestská časť Žiliny a rozprestiera sa na ľavej strane rieky Rajčanka približne 3 km od centra mesta Žilina. Na severe susedí s ďalšou mestskou časťou Závodie. Táto pôvodne samostatn&aac...
Čítaj viac

Prečo sú nehnuteľnosti lepšie ako zlato ?

Dnes sa veľa ľudí zamýšľa čo robiť s úsporami, niekedy celoživotnými. Aká bude  inflácia? Stratia peniaze svoju hodnotu?   A keď investovať , tak do čoho?  A prečo sú ne...
Čítaj viac

Realitný maklér 24 hodín denne

Byť maklérom kvalitnej realitnej kancelárie, to nie je iba čakanie na klientov. Deň kvalitného a cieľavedomého makléra sa nekončí odchodom z kancelárie. Zatiaľ čo klient spí, maklér si pripravuj...
Čítaj viac

Viete, ktoré je najstaršie sídlisko v Žiline?

Tlak na rozširovanie mesta formou sídlisk začal v povojnovom období so zväčšujúcim sa počtom obyvateľov Žiliny. ...
Čítaj viac

Prepis online rozhovoru s Mgr. Máriom Glosom z 1. realitnej konferencie NARKS.

Mgr. Mário Glos sa vyjadroval na tému- Súčasný výkon realitných kancelárií, zmena aktuálnych trendov.  Nižšie vám prinášame prepis textu z 1. online realitnej  ko...
Čítaj viac

Exkluzívny rozhovor s Mgr. Máriom Glosom na tému vývoja realitného trhu po Koronavíruse.

Budú ceny nehnuteľností rásť alebo naopak klesať? Aká je aktuálna situácia na realitnom trhu a aký sa predpokladá jej vývoj? Na tieto a aj mnohé ďalšie otázky sme sa zhovárali...
Čítaj viac

Obhliadky nehnuteľností + podpis zmlúv počas korona vírusu

Ako sa môžu klienti a makléri chrániť na obhliadkach nehnuteľnosti? Podpisovať, či nepodpisovať  zmluvy?  Toto sú základné opatrenia, ktoré je nevyhnutné dodržať. ...
Čítaj viac

Podcast: Zariaďujeme nehnuteľnosti: Vonkajšie tienenie, žalúzie, pergoly

Prinášame Vám 1. realitný podcast, aktuálne na tému Zariaďujeme nehnuteľnosti: Vonkajšie tienenie, žalúzie, pergoly ...
Čítaj viac

Kariéra realitného makléra

Kariéra realitného makléra Často skloňovaná veta pre zaručený úspech v práci znie, že ľudia by mali robiť to, čo ich baví a napĺňa. Má to však malý háčik. Nie vždy sa nám darí identifikovať, čo by to malo byť. V niekoľkých bodoch sme zhr...
Čítaj viac

Daň z nehnuteľností 2020

Kto je povinný podať daňové priznanie k dani z nehnuteľností? Termín podania daňového priznania sa blíži.   ...
Čítaj viac

Mgr. Mário Glos ako prednášajúci na najväčšej Realitnej konferencii NARKS & TREND 2019

6.12.2019 sa v Bratislave konala najväčšia realitná konferencia a náš konateľ Mgr. Mário Glos prijal pozvanie ako speaker a pred cca 250 odborným publikom  mal prednášku na tému ako z&i...
Čítaj viac

Kupujte dnes, budúci rok už nemusíte dostať potrebnú výšku hypotéku

Potrebujete si v najbližšej dobe vyriešiť bývanie, ale ako väčšina bežných ľudí, ktorí nevyhrali v lotérii, ani nezdedili majetky po bohatom strýkovi, si ho musíte financovať sami...
Čítaj viac

Ako sa nás dotkne zvýšenie daní z nehnuteľností

Legislatívne zmeny vlády  zaťažia mestský rozpočet Žiliny. ...
Čítaj viac

CHCETE PREDAŤ BYT RÝCHLO, BEZPEČNE A VÝHODNE?

Ako na to vám prezradí v rozhovore Mário Glos, konateľ realitnej kancelárie MGM.   ...
Čítaj viac

Chystáte sa predať nehnuteľnosť? Predajte ju rýchlo a začo najviac peňazí!

V prípade, že sa rozhodnete predávať vašu nehnuteľnosť cez realitnú kanceláriu máte pred sebou otázku, či predávať nehnuteľnosť iba cez jednu RK (výhradným zastúpením) alebo...
Čítaj viac

Ceny bytov ešte porastu

Zdá sa, že s kúpou nehnuteľnosti netreba dlho otáľať. Realitný trh totiž čaká ďalšie zdražovanie. Vysokým cenám praje nielen nedostatok novostavieb, ktorý vyháňa hore aj ceny starš&iac...
Čítaj viac

Chcete úspešne prenajímať byt? Viete komu ?

Určite si najskôr vašu cieľovú skupinou a podľa toho sa rozhodnite do akého typu bytu budete chcieť investovať.  Dozviete sa aj o rizikách, resp. nevýhodách, ktoré zo sebou jednotlivé cie...
Čítaj viac

Je vám doma neznesiteľne horúco? Nižšie sa dozviete, ako sa zbavíte tepla v byte raz a navždy!

Ten pocit pozná asi každý. Schladiť sa počas horúcich letných  dní nie je jednoduché. Mesto je vyhriaté, z asfaltu a chodníkov doslova sála páľava. ...
Čítaj viac

5 jednoduchých tipov, ako si obľúbiť miesto, kde žijete.

Nezáleží, či žijete celý život na jednom mieste, v jednom meste, alebo ste sa práve presťahovali na úplne nové miesto. Tu je pár rád, ako začať mať toto miesto skutočne rád. Alebo aspoň tro&sc...
Čítaj viac

Kde v Žiline by ste chceli bývať?

Centrum, bližšie centrum, sídliská? Malé porovnanie. V súčasnosti nie je najjednoduchšie zohnať byt v centre, ale ani  na Hlinách či sídliskách. Momentálne dopyt prevyšuje aktu&aa...
Čítaj viac

Solinky

Sídlisko Solinky Sídlisko Solinky v Žiline je postavené južne od centra a nadväzuje na sídlisko Hliny VI a obytnú časť Bôrik. Názvy ulíc sú pomenované podľa stromov: Gaštanov&aac...
Čítaj viac

Vegetačná strecha, koeficient zelene a index zastavaných plôch

Určite ste sa už stretli s pojmami koeficient zelene a súvisiacom indexe zastavaných plôch pri pozemkoch. Priblížime si tieto pojmy, kto zadáva túto reguláciu pre výstavbu, ako sa s ňou vysporiada...
Čítaj viac

953 odškolených študentov tento rok!

953 odškolených študentov tento rok v rámci projektu REALITNÝ VODIČÁK. Realitný vodičák je edukačný projekt realitného centra MGM a jeho cieľom je zvyšovať realitnú...
Čítaj viac

Komenského rezidencia - nové bývanie v centre Žiliny

Prinášame vám exkluzívny rozhovor s Ing. Petrom Behúňom, tvorcom myšlienky rezidenčného bývania na Komenského ulici a developerom projektu KOMENSKÉHO REZIDENCIA. ...
Čítaj viac

5 otázok o aktuálnom realitnom trhu

Krátky rozhovor s Máriom Glosom, konateľom realitného centra MGM a člena predsedníctva NARKS  o realitnom trhu  a jeho pohľad  na vývoj v roku 2019. ...
Čítaj viac

Daň z nehnuteľností 2019

Kedy podávate daňové priznanie? Daňové priznanie k dani z nehnuteľností sa nepodáva každý rok, tak ako pri dani z príjmov. Ak medzi 2. januárom 2018 a 1. januárom 2019&nb...
Čítaj viac

Novela katastrálneho zákona

Od 1.10.2018 nadobudla účinnosť rozsiahla novela katastrálneho zákona, ktorá má skrátiť lehoty, zvýšiť transparentnosť a odstrániť niektoré problémy z praxe.  Vzhľadom na obmedze...
Čítaj viac

MGM sa zúčastnilo veľtrhu EXPO REAL 2018, Mníchov

MGM sa tento rok zúčastnilo najväčšieho  európskeho veľtrhu nehnuteľností EXPO REAL 2018 v Mníchove, kde sme získali nové informácie, videli nové trendy, diskutovali o aktuálny...
Čítaj viac

Podcast: Majetkovo-právne vysporiadanie nehnuteľnosti

Prinášame Vám 1. realitný podcast, aktuálne na tému Majetkovo-právne vysporiadanie nehnuteľnosti ...
Čítaj viac

Otvorenie novej pobočky MGM v Považskej Bystrici

Po 13,5 roku nezávislého fungovania spoločnosti Profigram v Považskej Bystrici, ktorá sa zaoberala finančným sprostredkovaním, sme pridružili 20.4.2018 aj sužby realitnej kancelárie pod franšízovou značkou MG...
Čítaj viac

Ako vybaviť hypotekárny úver s najvýhodnejšími podmienkami bez stresu, opakovaných návštev bánk a zdĺhavého porovnávania parametrov

Ak ste dospeli do rozhodnutia kupovať byt, dom, stavať alebo skvalitniť svoje bývanie rekonštrukciou a svoj sen o bývaní chcete či skôr potrebujete financovať hypotékou, s veľkou pravdepodobnosťou sa ocitnete v&n...
Čítaj viac

Ako sa aktuálne sprísňujú podmienky bánk pri poskytovaní hypoték?

„Dávali to v správach, čítal som to na internete, povedal mi to môj finančný poradca, spomínali mi to v banke...“ Budeme k vám úprimní, áno je to tak. Podmienky schvaľo...
Čítaj viac

Čo okrem úrokovej sadzby si treba všímať pri výbere tej najvýhodnejšej hypotéky?

Banky sa navzájom líšia aj v poplatkoch za vedenie osobného účtu, z ktorého hypotéku splácate. Od účtu zadarmo až po účet s rôzne vysokými poplatkami. Častokrát...
Čítaj viac

Moderné kancelárie v Klientskom centre Žilina

Chceli by ste mať kanceláriu v centre diania? Povedzme, že pod jednou strechou s najmodernejším Klientskym centrom Slovenska? Že sa to nedá?  Opak je pravdou! ...
Čítaj viac

Reportáž z MGM Academy Day

Našim hlavným cieľom je neustále sa posúvať dopredu. K tomuto progresu neodmysliteľne patrí vzdelávanie a u nás v MGM realitnom centre je práve vzdelávanie na prvom mieste.  ...
Čítaj viac

ODOVZDAL SA JEDEN Z NAJKRAJŠÍCH BYTOV NA SLOVENSKU. ČO NA NEHO POVIETE VY?

Podľa jedného z realitných portálov patril tento byt medzi TOP 10 najkrajších bytov slovenskej inzercie v roku 2017.  V čom bol výnimočný?   ...
Čítaj viac

KEDY PLATÍM DAŇ Z PRÍJMU Z PRENÁJMU NEHNUTEĽNOSTÍ?

Ak ste prenajali nehnuteľnosť v roku 2017 na základe uzavretej nájomnej zmluvy, pričom sa nejedná o prenájom nehnuteľnosti vykonávaný na základe živnostenského oprávnenia, príjem, dosia...
Čítaj viac

KEDY PLATÍM DAŇ Z PRÍJMU Z PREDAJA NEHNUTEĽNOSTI?

Ak ste v roku 2017 predali Vašu nehnuteľnosť so ziskom, pravdepodobne budete musieť odviesť daň z prevodu vlastníctva nehnuteľnosti. Ak Váš príjem (všetky vaše príjmy) presiahne za zdaňovacie obdobie ro...
Čítaj viac

Realitná kancelária – ako to funguje? (časť štvrtá)

Spracovanie, inzercia a výber klientov. V minulom čísle sme začali tému ako funguje prípadný predaj Vašej nehnuteľnosti, ak sa rozhodnete pre nás. Vzhľadom na rozličné postupy a know how in&yacut...
Čítaj viac

Realitná kancelária – ako to funguje? (časť tretia)

Náber, určenie ceny a dĺžka predaja V predchádzajúcich častiach sme Vás informovali o niektorých detailoch práce a štruktúry realitnej kancelárie. Dnes sa zameriame na zákla...
Čítaj viac

Realitná kancelária – ako to funguje? (časť druhá)

Legislatíva, poistenie a NARKS V prvej časti sme hovorili o realitných kanceláriách, o ich rozmanitosti a rozdieloch. Dnes sa tejto téme budeme venovať aj ďalej. Legislatíva podmieňuje podnikanie v&nbs...
Čítaj viac

Daň z nehnuteľností 2018

Daňové priznanie k dani z nehnuteľností sa nepodáva každý rok ...
Čítaj viac

Realitná kancelária – ako to funguje? (časť prvá)

Realitné kancelárie, makléri, odbornosť a kvalita Drvivá väčšina z Vás, ak nie všetci, pojem realitná kancelária pozná, niektorí z praxe, iní len z počutia, mno...
Čítaj viac

Ako dlho bude maklér predávať vašu nehnuteľnosť?

Ľudia, ktorí sa už stretli s otázkou predaja vlastnej nehnuteľnosti by vám o tom vedeli rozprávať. Samotná myšlienka predaja nehnuteľnosti je úžasne jednoduchá: „Rýchlo predám by...
Čítaj viac

MGM podporuje ŠPORT !

MGM v rámci svojej spoločenskej zodpovednosti  podporuje aj šport. ...
Čítaj viac

Reportáž z panelu o Developeroch NARKS

Najväčšie obavy developerov pri spolupráci s Realitnou kanceláriou.  ...
Čítaj viac

Ako sa v Michalovciach zo škaredého káčatka stala krásna labuť.

Na mieste starej rozostavanej bytovky aktuálne vzniká  nová moderná novostavba v atraktívnom dizajne a kvalitnom prevedení. Investor hovorí o „bratislavskom štandarde“ a to doslovne. V ex...
Čítaj viac

Podcast: Zariaďujeme nehnuteľnosti: Sanita, obklady, dlažby

Prinášame Vám 1. realitný podcast, aktuálne na tému Zariaďujeme nehnuteľnosti: Sanita, obklady, dlažby ...
Čítaj viac

20 rokov s nami

Červený koberec, ľudové motívy, skvelí hostia, výborná kuchyňa, chytľavá ľudová muzika a úsmevy kam sa pozriete. Taká bola oslava dvadsiatych narodenín MGM realitného cent...
Čítaj viac

Podcast: O Národnej asociácii realitných kancelárií Slovenska (NARKS) - jej úlohy a ciele

Prinášame Vám 1. realitný podcast, aktuálne na tému o Národnej asociácii realitných kancelárií Slovenska (NARKS) - jej úlohy a ciele ...
Čítaj viac

Buďte súčasťou nádherného projektu a prežite svoje sny o kvalitnom bývaní

Poznáte ten pocit, akoby sa vás niečo dotklo, ale neviete to sami vysvetliť?  Viete len, že to nie je človek ani predmet a predsa je to tak okúzľujúco zvláštne. Viete, že sa to deje teraz, a že je to tak ne...
Čítaj viac

Daň z nehnuteľností 2017

V tomto blogu si zhrnieme problematiku pri dani z nehnuteľnosti. Daňové priznanie k dani z nehnuteľností sa nepodáva každý rok, tak ako pri dani z príjmov. Ak medzi 2. januárom 2016 a 1....
Čítaj viac

Podcast: Zariaďujeme nehnuteľnosti: Ako si vybrať okná pri novostavbe alebo rekonštrukcii?

Prinášame Vám 1. realitný podcast, aktuálne na tému Zariaďujeme nehnuteľnosti: Ako si vybrať okná pri novostavbe alebo rekonštrukcii? ...
Čítaj viac

Bývanie v cudzom alebo vlastnom? – 3. časť

Rôzne riešenia otázky bývania. ...
Čítaj viac

Vlastníte luxusnejšiu nehnuteľnosť? Chcete ju prenajímať cudzincovi ? Čo všetko to obnáša? Čo všetko bude cudzinec potrebovať okrem štandardnej nájomnej zmluvy ?

Dnes sa často krát   stretávame s tým, že práve zahraniční klienti na manažérskych pozíciách, ktorí prichádzajú na Slovensko za prácou, sú ochotní palti...
Čítaj viac

Dôvody rastúcich cien nehnuteľností v roku 2016

  Rastúci trend vývoja cien z roku 2015 pokračuje, ale exponenciálne. Ceny v krajských mestách medziročne vzrástli cca o 5 a viac percent. Najrýchlejšie dražejú malé štartovacie...
Čítaj viac

Bývanie v cudzom alebo vlastnom? – 2. časť

Rôzne riešenia otázky bývania. ...
Čítaj viac

Bývanie v cudzom alebo vlastnom? – 1. časť

Rôzne riešenia otázky bývania. ...
Čítaj viac

Ukážková domácnosť za 15 minút!

Neporiadok pozitívne emócie v nikom nevzbudí. Vyvolať ich ale v záujemcovi o Vašu nehnuteľnosť je nevyhnutné k tomu, aby sa rozhodol pre kúpu. Dajte si preto záležať na čistote Vašej dom&aacu...
Čítaj viac
kvety

Pripravte sa na ÚSPEŠNÚ obhliadku

    ...
Čítaj viac

Takto býva Európa. Ako bývate Vy?

Otázku bývania riešime bez rozdielu všetci. Najskôr preto, že bývanie nie je niečo navyše, bez čoho sa zaobídeme, ale základná ľudská potreba. Zamysleli ste sa niekedy na...
Čítaj viac

Podcast: O developerskom projekte Europalace Žilina 2016, 128 bytov.

Prinášame Vám 1. realitný podcast, aktuálne na tému o developerskom projekte Europalace Žilina 2016, 128 bytov ...
Čítaj viac
časopisy

Ste spokojní s prácou Vášho realitného makléra? 10 rád ako si to preveriť

Ocitli sme sa v pružnom realitnom trhu, kde zaujímavé nehnuteľnosti sa predávajú skôr, ako by predajca čakal, nehnuteľnosti s menej výhodnejšími podmienkami po malej úprave či ústupku sa...
Čítaj viac

Správne telefonovanie je určite vrátenou investíciou

Správne telefonovanie je veľmi dôležité v obchodnom styku pri získavaní dôvery obchodného partnera a je určite vrátenou investíciou. ...
Čítaj viac

Amerikanizácia v realitách

Po tom, čo sme od Američanov prevzali tretinu ich slovnej zásoby, nespočet zvykov a takmer celú kuchyňu, bolo by možno načase, aby sme amerikanizácii dali priestor aj na našom realitnom trhu. Koniec-koncov, skoro všade inde sme j...
Čítaj viac

Podcast: Vývoj ceny nehnuteľností v Žiline v roku 2016.

Prinášame Vám 1. realitný podcast, aktuálne na tému cien nehnuteľností v žilinskom regióne. ...
Čítaj viac

Podcast: Zariaďujeme nehnuteľnosti: Nábytok na mieru, vstavené skrine

Prinášame Vám 1. realitný podcast, aktuálne na tému Zariaďujeme nehnuteľnosti: Nábytok na mieru, vstavené skrine ...
Čítaj viac

Podcast: O unikátnom vzdelávacom projekte realitný vodičák

Prinášame Vám 1. realitný podcast, aktuálne na tému o unikátnom vzdelávacom projekte realitný vodičák ...
Čítaj viac

Po novom povinne úspornejšie budovy

    ...
Čítaj viac

Realitný vodičák

Projekt Realitný vodičák oboznámi širokú vejnosť o základných pojmoch a postupoch pri kúpe, predaji a prenajímaní nehnuteľností. ...
Čítaj viac
Na fotke projekt realizovaný spoločnosťou BizPartner a.s. v Poprade tesne pred jeho ukončením.

Novostavba vs. staršia výstavba

Naše rozhodnutie nadobudnúť nehnuteľnosť väčšinou vyplynie z akejsi prirodzenej potreby bývania, ktorá je na Slovensku v súčasnosti na historicky najvyššom stupni a má tendenciu pretrvá...
Čítaj viac

Dobrý maklér vs. dobrý maklér

Bol raz jeden realitný maklér, nazvime ho Jozef.  Jozef vie chodiť v biznise, ktorým sa živí, ale česť svojmu menu veru nerobí. Ako je to možné? Prekvapivo jednoducho. Svoj pracovný deň bežne zač...
Čítaj viac

Viete si predať svoju nehnuteľnosť sami?

Plánujete v blízkej dobe predávať svoju nehnuteľnosť? A viete si ju predať svojpomocne?  Ja neviem... Viete?  Prečo by ste mali prispievať realitnému maklérovi na nové hodinky (sako, pyžamo, permanentku ...
Čítaj viac

Najlepšie miesto pre život realitného makléra

"Ľudia sú náš najväčší kapitál" - prečíajte si akú filozofiu má realitné centrum MGM v tomto smere a čo ponúka svojim ľuďom. Má aj Váš súčasn&y...
Čítaj viac

Dražte aj keď nemáte hotovosť !

Unikátna možnosť vydražiť si nehnuteľnosť aj keď  nedisponujete potrebnou  hotovosťou.  Nižšie Vám ponúkame návod ako nato. ...
Čítaj viac

Podklady, kolky a zmluva pri predaji/ kúpe nehnuteľnosti

Pri koncipovaní kúpnej zmluvy odporúčame doložiť vždy čo najaktuálnejší list vlastníctva (nie starší ako tri mesiace použiteľný na právne úkony za 8 EUR, ideálne v&sca...
Čítaj viac

Ako si pýtať nové - referenčné kontakty?

Spôsoby, ktorými môžeme získavať nové preferenčné kontakty. ...
Čítaj viac

Typológia klientov podla Ľudmily Brosovej

Tak  a opäť sa idem podeliť so svojimi skúsenosťami. Obchodníčkou som  už niekoľko desiatok rokov,  a predávala som už všeličo. Momentálne už 2,5 roka pracujem v realitnom biznise.   Ak čí...
Čítaj viac

AGENT KUPUJÚCEHO

Agent kupujúceho je realitný maklér na strane dopytu. Jeho úlohou je nájsť kupujúcemu nehnuteľnosť presne podľa jeho požiadaviek a predstáv. Pridaná hodnota takéhoto makléra je v tom, že kliento...
Čítaj viac

Z „mama hotela“ do vlastného. Výhody bývania mesto vs. vidiek

Kde sa býva lepšie, na vidieku alebo v meste a čo je preferovanejší typ bývania? Aby sme sa dopátrali k odpovedi, tak si otázku musíme preformulovať nasledovne. Komu viac vyhovuje bývanie na vidieku a komu...
Čítaj viac

Princíp získavania odporučení v realitnom biznise.

Ako získavať čo najviac odporučení? ...
Čítaj viac

Správna kúpna zmluva

V kúpnej zmluve musia byť správne identifikované zmluvné strany, predávajúci a kupujúci. Je potrebné vždy uvádzať mená, rodné mená, rodné čísla a adresy účastn&...
Čítaj viac

Aké podklady potrebujem k vybavenie hypotéky ?

Banky k žiadosti o hypotéku a k jej schváleniu štandardne požadujú:  identifikačný doklad (občiansky preukaz),  doklady k preukázaniu príjmu – potvrdenie o príjme od zamestnávate...
Čítaj viac

Ako postupovať pri kúpe Rodinného domu?

Ak sa rozhodnete kúpiť rodinný dom, prvý a najdôležitejší doklad, ktorý by sme Vám poradili vidieť, je list vlastníctva druhým je katastrálna mapa. LV je verejná listina, takže za ko...
Čítaj viac

Čo znamená vecné bremeno na liste vlastníctva?

Vecné bremená obmedzujú vlastníka nehnuteľnej veci v prospech niekoho iného tak, že je povinný niečo strpieť, niečoho sa zdržať alebo niečo konať. a) Právo niečo strpieť predpokladá pasívne sp...
Čítaj viac

Znalecká cena a znalecký posudok pri hypotéke

Znalecká cena je cena nehnuteľnosti na koľko ju ohodnotí súdny znalec. Jej určenie je nevyhnutnosťou pri kúpe nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru. Každá banka si vyžaduje ohodnotenie nehnuteľn...
Čítaj viac

Ako si vybrať realitnú kanceláriu ?

Chystáte sa predať, alebo kúpiť nehnuteľnosť a zvažujete spoluprácu s realitnou kanceláriou? V prípade, že zvažujete možnosť postupovať na vlastnú päsť,  treba dobre prehodnotiť svoje schopnosti a skú...
Čítaj viac

Družstevný byt

Základným rozdielom medzi bytom v osobnom vlastníctve a bytom družstevným je, že pokiaľ kupujete byt v osobnom vlastníctve, tento má konkrétneho majiteľa, ktorý je zapísaný na liste vlastní...
Čítaj viac

Realitný trh, jeho vývoj a budúcnosť

Realitný trh na Slovensku sa  v posledných  troch rokoch zviecha zo spľasnutia globálnej realitnej bubliny, ktorý sa odštartoval v auguste 2008 v USA krachom banky Lehmans Brothers a prepuknutia svetovej ...
Čítaj viac

Bájka č. 1 – Klamanie

Začneme tak zľahka tzv. neobjektívnym presviedčaním a zavádzaním.  Vžite sa do situácie, že si chcete kúpiť byt a absolvovali ste už viacero obhliadok s rôznymi maklérmi. Pozeráte s...
Čítaj viac

Zo zákulisia- šokujúca REALITA v REALITÁCH

Realitný trh je v súčasnosti na Slovensku ako  trh s jablkami na jeseň. Niektoré sú červené, iné žlté alebo zelené, niektoré sladké, iné trpké, šťavnaté...
Čítaj viac

Začarovaný kruh

Vráťme sa trochu späť. Júl 2008. V USA zúri hypotekárna kríza. Že pôjde len o USA, bola naivná myšlienka. Jej druhé kolo sa teraz preháňa Európou. Našťastie na Slovens...
Čítaj viac

Vlastníctvo nehnuteľností

Vlastnícke právo k nehnuteľnosti je právo k veci, t.j. nehnuteľnosti oprávnenou osobou (vlastníkom), ktoré vykonáva vlastnou mocou a vo vlastnom záujme.  S vlastníctvom však s&ua...
Čítaj viac

Prenájom treba nahlásiť

Kde sa treba povinne zaregistrovať, keď prenajímate nehnuteľnosť? Povinnosť registrovať sa na daňovom úrade ako prenajímateľ nehnuteľnosti  tu bola aj v minulosti (zakon č. 511/1992 Zb. o správe daní a pop...
Čítaj viac

Prenájom bytu- práva a povinnosti

S prenájmom a podnájmom nehnuteľností sa stretávame v súčasnej dobe čoraz častejšie. Majitelia radšej svoje nehnuteľnosti prenajímajú, ako by ich mali predať za veľmi nízke ceny. Takt...
Čítaj viac

Kupujeme stavebný pozemok

Základný dokument preukazujúci vlastníctvo, ako aj pri iných nehnuteľnostiach je list vlastníctva, kde sa dočítate, o aký pozemok - druh pôdy sa jedná, o akej výmere, koľko má majiteľ...
Čítaj viac

Recept na úspešnú kúpu/ predaj nehnuteľnosti

Pri kúpe alebo predaji nehnuteľnosti určite nechcete urobiť chybu. Nadobudnutie vlastníckeho práva nehnuteľnosti (stavebný pozemok, záhradu, rodinný dom, byt, nebytový priestor, garáž alebo inú nehnute...
Čítaj viac

Princíp výberu

Potrebujete jednoduchý návod ako si dobre vybrať nehnuteľnosť, napríklad pozemok? Váš výber môže byť úspešný len vtedy, ak sami prídete na to , čo potrebujete a chcete. Vo všeobecno...
Čítaj viac

Postup pri predaji nehnuteľnosti prostredníctvom realitnej kancelárie

V nasledujúcich riadkoch vám priblížim štandardný postup pri predaji nehnuteľností prostredníctvom realitnej kancelárie. Samozrejme, detaily sa môžu rôzniť, ale princíp je vo všetk&yac...
Čítaj viac

Cena, za ktorú si predáte nehnuteľnosť sami

Snaha ušetriť peniaze je zrejme jediným motívom, pre ktorý sa majiteľ rozhodne realizovať predaj nehnuteľnosti sám a dobrovoľne hazarduje so svojim majetkom. Provízie pre realitné kancelárie sa hýbu od ...
Čítaj viac

Je exkluzívna zmluva výhodná?

Exkluzivita znamená, že nehnuteľnosť predáva výhradne len jeden sprostredkovateľ- jedna realitná kancelária. Exkluzívne zastupovanie môže byť veľkou výhodou, pokiaľ si vlastník vyberie správnu ...
Čítaj viac
chyby pri predaji a kupe nehnutelnosti

Najčastejšie chyby predávajúcich

Vlastníci nehnuteľností už pri nadstavovaní ceny robia základnú chybu. Je logické, že očakávajú čo najviac. Ale práve nadstavením vysokej úvodnej ceny sa ponuka stáva nepredajn&aacu...
Čítaj viac

Súčasný vývoj na realitnom trhu

Realitný trh, je trh ako každý iný funguje na báze dopytu, ponuky a rovnovážnej ceny. Pokiaľ bude v našich hlavách kríza, obmedzíme dopyt a tým pádom cena bude zákonite...
Čítaj viac

Zápis práv k nehnuteľnosti do katastra

Práva k nehnuteľnostiam sa zapisujú do katastra formou vkladu, záznamu a poznámkou. Vklad Je to úkon katastra, prostredníctvom ktorého vzniká, mení sa alebo zaniká právo k nehnuteľnost...
Čítaj viac

(BSM) Bezpodielové Spoluvlastníctvo Manželov- zúženie, zrušenie a nakladanie s ním.

Zákon umožňuje manželom (resp. súd na návrh manželov) vymedziť rozsah svojho BSM, a to štyrmi spôsobmi: I. rozšíriť BSM, II. zúžiť BSM, III. zrušiť BSM a IV. vymedziť vznik BSM ku dňu zániku...
Čítaj viac

Kataster a jeho funkcie.

Kataster nehnuteľností je geometrické určenie, súpis a popis nehnuteľností. Súčasťou katastra nehnuteľností sú aj údaje o právach k nehnuteľnostiam. Kataster nehnuteľností tvoria katastr&aacut...
Čítaj viac

Aký je legislatívny postup kúpy nehnuteľnosti ?

V prípade, ak sa rozhodnete kúpiť alebo predať nehnuteľnosť, vždy sa radšej poraďte s právnikom alebo sa obráťte na realitnú kanceláriu. Vyhnete sa tak zbytočným rizikám. Problematika kúpy ...
Čítaj viac

Na čo dávať pozor pri kúpe/ predaji nehnuteľnosti prostredníctvom realitnej kancelárie

Vyhľadávajte služby realitných kancelárií, ktoré sú vo svojom okolí známe a majú dostatočné referencie, slušné sídlo a okrem samotného sprostredkovania pr...
Čítaj viac

Čo je to návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra a čo skúma správa katastra v katastrálnom konaní ?

Návrh na vklad sa podáva na príslušnú správu katastra písomne a musí obsahovať tieto náležitosti: označenie Správy katastra, ktorej je návrh adresovaný, me...
Čítaj viac

Základné realitné pojmy- byt, dom pozemok

Nehnuteľnosť Podľa Občianskeho zákonníka § 119 sa veci delia na hnuteľné a nehnuteľné. Pod nehnuteľnosťami sa rozumejú pozemky a stavby spojené so zemou pevným základom. Byt Obytn&aa...
Čítaj viac

Chráňte sa pred realitnými podvodmi !!!

Šetriť peniaze na nesprávnom mieste sa vám nemusí vyplatiť. Pred podpisom zmluvy si všetky informácie preverte. Nehnuteľnosť kupujete či predávate párkrát v živote. Keďže financií v tak&yac...
Čítaj viac

Vlastník nehnuteľnosti a preukazovanie vlastníctva

Vlastník nehnuteľnosti Podľa Ústavy Slovenskej republiky ( Zbierka zákonov č.460/1992 v znení neskorších ústavných zákonov)má každý právo vlastniť nehnuteľnosť, ...
Čítaj viac

Čo je to list vlastníctva a ako s ním mám nakladať?

List vlastníctva (LV) je dokument, preukazujúci vlastnícke práva k nehnuteľnostiam a vydáva ho príslušná katastra pre danú lokalitu. List vlastníctva môže byť určený na právne,...
Čítaj viac

Ako mám postupovať v prípade exekúcie?

Exekúcie sú len krajným riešením. Je to nútený výkon, keďže je vysoký predpoklad, že dlžník si svoje záväzky dobrovoľne platiť nebude. Exekučné konanie sa začína vted...
Čítaj viac
Pre podnikateľovPre fyzické osobyPre kupujúcichPre predávajúcich Pre prenajímateľov a nájomcov Hypoporadňa a financovanieDaňová poradňaExekúcie a dražbyPre realitné kanceláriePre realitných maklérovZmluvy, dokumenty a poradenstvo